北京
              提问 10万律师在线解答
              首页 > 找律师 > 重庆律师 > 璧山区律师
              郑重承诺:为您提供服务的律师都经过了平台三重认证,请您放心咨询!

              8月

              3

              “ 可以具体描述下问题为你提供分析。”
              2分钟响应 殷凯等 3位律师回复 >>

              8月

              4

              “ 一般而言,买房不过户,如果在产生纠纷时,一般会被认定为(二手房)购房合同无效。 根据民法通则第六十一条、合同法第五十八条规定,合同被确认无效,过错方应向对方承担赔偿责任。因此,如果该购房合同被认定为无效合同时,邓女士应当返还房屋,且其使用房屋期间的使用费作为房屋租金,也应当在返还之列,否则将构成不当得利。也就是说,如果合同被确认无效,卖房人应该返还买房人的房款,同时可以要求买房人支付居住期间的租金。覃律师提醒市民,购房者在买房过程中,如果只签合同交款,不办理过户手续,虽可以回避限贷限购的问题,也可能得到银行利率的优惠,但同时也会面临众多的法律风险。在房屋交易达成后,应尽早到房屋所在地的房产交易办理房屋产权更名、过户手续,以免让自己陷入财房两空的境地。”
              3分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

              8月

              4

              “ 在这种情况下,出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利。卖方可以申请遗失补办重新申领房产证,向银行办理抵押贷款,一旦发生产权纠纷,银行可以行使优先受偿权。如果卖房人存在其他债务被诉之法院,根据最高人民法院的司法解释,买方对未办理过户登记手续存在过错的,法院可以查封、扣押、冻结。公证房屋买卖合同和委托合同能够证明合同是真实、合法的,但并不能限制当事人解除合同的法定权利,更不能产生新的法律关系。因此,经过公证的合同和委托书,仍然可以依照法律规定依法解除。当事人一旦行使解除的权利,公证的合同和委托书也就失去了效力。 而对于买方来说,由于没有在法律上改变房产的权属状况,买方并未建立自己的房产档案、没有自由处置房产的一切合法权利,如将房产再次卖出、抵押贷款、拆迁赔偿等等,这改变不了一房两卖、房屋被抵押、查封、公证存在失效的风险。当然卖方的相关权利也会受到影响。如果双方约定延期过户,在此期间房屋所有权仍在卖方名下。如果卖方想再买房,就会受到新政对二套房贷的政策制约。”
              4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

              8月

              3

              “ 你不是孩子的亲生母亲,没有义务扶养”
              2分钟响应 潘艺等 3位律师回复 >>
              • 在线律师
              • 今日解答
              刘世玲律师
              刘世玲律师 4分钟前回复

              那你可以要求对方支付抚养费啊

              律图市区律师
              律图市区律师 1分钟前回复

              被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 综上所述,可以知道的是爷爷用孙子的名字的存款,已经构成了赠与行为,此时的存款的所有人应该是孙子,所以不会算在是遗产继承,而当人在去世之后生前没有留下遗嘱的,那么按照规定会按照继承人的顺序来继承遗产。

              律图浦东新区律师

              女儿的继承权大。孙子属于第二顺序继承人,依继承法规定,第二顺序继承人要在没有相关第一顺序继承人的时候,依照法定继承的才能实际继承得遗产。遗嘱继承按照遗嘱来继承。

              律图綦江区律师
              律图綦江区律师 2分钟前回复

              根据工伤保险条例第十五条 职工有下列情形之一的,视同工伤: (一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的 (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。

              律图黄石律师
              律图黄石律师 2分钟前回复

              《工伤保险条例》第十四条 工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

              律图新疆律师
              律图新疆律师 2分钟前回复

              人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

              律图洛阳律师
              律图洛阳律师 1分钟前回复

              人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。 根据我国《民事诉讼法》第一百零一条:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。

              律图鄂尔多斯律师

              没有的哦。 继承人丧失继承权的情形有哪些? (一)故意杀害被继承人的; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的; (三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的; (四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

              律图蚌埠律师
              律图蚌埠律师 2分钟前回复

              根据继承法第七条 继承权的丧失 继承人有下列行为之一的,丧失继承权: (一)故2113意杀害被继承人的; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的; (三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的; (四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。 家庭暴力严重,会丧失继承权的

              律图齐齐哈尔律师

               五保户主要包括以下几项:保吃、保穿、保医、保住、来保葬(孤儿为保教)。五保户一般是没有继承自人的,如果有继承人,其遗产由他的继承人继承;如果没有继承人,其遗产归集体或者国家所有。

              律图阿里律师
              律图阿里律师 1分钟前回复

              按无保户的条件。必须符合无子,无直系亲属继承你的房产,才符合这个条件,这样国家才按无保人员给你福利,。 这时有人继承啦房产,那么把原来的到的福利退回去,合情合理、。 1,首先中国法律规定无保户的房产归集体所有。 2,无保条件无儿无女,无人继承你的遗产。 3.那么你的一切生活来源国家负担。 4,所以说,回现在有人继承房产。那么把前答边的到的东西拿回来很正常。

              律图齐齐哈尔律师

              一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司; 四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 五、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 七、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 九、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

              律图肇庆律师
              律图肇庆律师 1分钟前回复

              1、买家看房中介带领有意向买房的客户看房,适时为他们介绍房屋的情况。 2、谈价 买家若是看中了房子,中介可以与他进行谈价,针对房屋的具体情况商议价格问题。 3、收定金签合同 双方就价格商谈妥当之后,中介就可以向买家收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。 4、准备交易资料 合同签订完毕,中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。 5、房产评估 对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一,有的中介公司会有专门的房产评估服务,若没有,就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。 6、缴税过户收首期款 贷款手续办理完毕之后,你需要与客户一起前往房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费,当然也别忘了向客户收取首期款。 7、出新证收尾款 一段时间过后,新的房产证就会出来,客户拿到房产证后,你就可以向其收取尾款了。 8、交房 卖房的后一步就是交房,按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户,若不能及时交房,要向客户提出书面说明,并尽快交房。

              律图黑河律师
              律图黑河律师 3分钟前回复

              首先要确定房东有关房子的情况,比如尾款,产证什么的,所有的东西要齐全还要没问题,然后是客户满足购房条件,带好各项证件到房管局就行。出售方的房产百三证,有没有按揭或抵押,有的话要全部还清,从银行拿出他项,购房人有无购房资格,结婚证,户口本,去房管局登记,排号过户就可以了,最多跑两次左右 必须一年以上,社保可以补交之前的月份的,一般补交的话只要让你们财务和社保局搞下关系就可以的,不用去中介办理的 客户资料备齐填写买卖合同4份、填好后买度卖双方在买卖合同上签字并大母指盖手印,准备好问后买卖双方在地税窗口申报过户核价(注:买卖双方需同时到场工作人员并要审核买卖双方的证件原件)、到预审取号窗口绘宗地图并取号、取号后听广播叫号到相应的窗口进行房屋产权交易。 友情提示:外答地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同,同时还要征收房产税,买方只要提供不出无房证明的契税都按3%征收

              律图吴忠律师
              律图吴忠律师 2分钟前回复

              非杭州市户籍居民家庭在杭州买房应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明,购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,以及自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明; 个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明,应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具;版 房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对,核对无误后在复印件上加盖公章,并凭核对后的相关资料统一至房产档权案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同,并向房产登记机构申请办理房产登记手续。

              律图扬州律师
              律图扬州律师 1分钟前回复

              工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。 劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害,为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。根据我国的相关规定,一般由劳动行政部门来确认。

              律图凉山律师
              律图凉山律师 2分钟前回复

              《工伤保险条例》第三章对工伤范围作出了规定,凡符合下列情形之一的,应认定为工伤或视同工伤。 第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

              律图澎湖县律师
              律图澎湖县律师 4分钟前回复

              1.登记售房,买家看房:通过各种途径了解到房源信息后,若买家对该房源感兴趣,就会按照房东预留的联系。 2.查看房屋证件、签订合同。付款交付:在签订完买卖合同后,买家应按照约定的方式付款,履行付款义务。 3.付款交付、房屋过户,这是最后及其重要的一步,买卖双方共同到房屋登记部门办理房屋过户手续。

              律图甘孜律师
              律图甘孜律师 4分钟前回复

              二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

              律图六安律师
              律图六安律师 2分钟前回复

              如果是在未签约之前,直接跟开发商提就可以更名,如果儿子是未成年的话,父母需要作为担保人进行贷款还款。 如果是签了合同之后再转名,一般有回两种方式,一种是转赠,不够后面再出手税费会高很多,一种是售卖给儿子这样子税费少一些答。

              律图株洲律师
              律图株洲律师 2分钟前回复

              这个问题不能一概而论,要分情形对待。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书,合同能否更名要依据相关的法律法规。

              律图塔城律师
              律图塔城律师 2分钟前回复

              房屋买卖合同不经过公正也是有效的。按照法律制定,有效的合同具备以下条件1.签订合同的主体符合法律规定,自然人需年满十八周岁并且精神健康。2.合同双方意思表示真实。3.合同的内容不违反法律或者社会公共利益。因此房屋买卖合同不需要公正即有效的。

              律图阿克苏律师
              律图阿克苏律师 2分钟前回复

              不是必须要经过公正。合同双方签字盖章就是有效的,公正后合同只是增强效力而已。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

              律图宣武区律师
              律图宣武区律师 4分钟前回复

              第一 开发商要保障能够贷款第二 不能贷款开发商承诺你可以随时退掉房屋,或者你可以将这个指标按照以后的市场行情价卖给别人第三 签合同就不要被开发商玩了文字游戏,特殊情况都要写清楚

              律图开州区律师
              律图开州区律师 2分钟前回复

              好,也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积\交房标准\交房日期,但你说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.

              律图烟台律师
              律图烟台律师 2分钟前回复

              二手房买方原因造成该合同不能履行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

              律图泸州律师
              律图泸州律师 3分钟前回复

              1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。 3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。

              律图贵港律师
              律图贵港律师 2分钟前回复

              超过法定退休年龄(不含经审批延长)的劳动者与用人单位之间不构成劳动关系,其超过法定退休年龄后发生的职业伤害不能认定工伤

              律图梧州律师
              律图梧州律师 1分钟前回复

              不可以,已经达到法定退休年龄者,不能参加包含工伤保险在内的职工社保,也就不存zhidao在工伤认定的说法。   用人单位只能与超过法定内退休年龄者签订《劳务合同》而非《劳动合同》,也没有办法为其参加包含工伤保险在内容的职工社保,一般是以商业保险的方式转嫁风险。

              律图南通律师
              律图南通律师 2分钟前回复

              在离职前一个月,工伤认定是可以赔偿的。发生工伤之日起一年内都可以提出工伤认定申请,在工伤问题尚未解决的情况下不建议离职

              律图呼伦贝尔市律师

              您好,你在工作期间受到了工伤也进行了工伤认定,是可以要求赔偿的,工作期间受伤,且在一年以内,可以进行工伤鉴定,按要求赔偿。

              律图巫山县律师
              律图巫山县律师 2分钟前回复

              用人单位解除与你的劳动关系(或者说辞退、开除你)分以下三种情况,你自己对照下属于哪种情况,应该支付经济补偿或赔偿而没有支付给你的,可以在1年内申请劳动仲裁维护自己的合法权益: 1、用人单位与你解除劳动关系,没有任何理由,也没有支付任何经济补偿的,你没有过错不存在《劳动合同法》39条规定的情形,可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形,应该支付你赔偿金,即每工作一年支付你2个月的本人工资,2N; 2、用人单位依据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形与你解除劳动关系的,其中符合《劳动合同法》46条规定的,应该支付你经济补偿金,即每工作一年支付你一个月本人工资,N;符合《劳动合同法》第40条,并且没有提前1个月通知你的还应多支付1个月工资作为代通知金,N+1; 3、你存在《劳动合同法》39条的规定的情况,用人单位与你解除劳动关系的,不需要支付任何经济补偿,也不需要提前通知你;但是,这需要用人单位举证并且书面通知你解除劳动关系。 相关法律依据: 《劳动合同法》:第39、40、46、47、87条 《劳动合同法实施条例》第19条

              律图襄阳律师
              律图襄阳律师 2分钟前回复

              公司裁员补偿标准按照《劳动合同法》第四十六条第四项规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算,不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 《中华人民共和国劳动合同法》是为了完善劳动合同制度,明确劳动合同双方当事人的权利和义务,保护劳动者的合法权益,构建和发展和谐稳定的劳动关系,制定本法。由第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2007年6月29日修订通过,自2008年1月1日起施行。 集体合同订立后,应当报送劳动行政部门;劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的,集体合同即行生效。依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。 集体合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于当地人民政府规定的最低标准;用人单位与劳动者订立的劳动合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于集体合同规定的标准。用人单位违反集体合同,侵犯职工劳动权益的,工会可以依法要求用人单位承担责任;因履行集体合同发生争议,经协商解决不成的,工会可以依法申请仲裁、提起诉讼。

              律图静安区律师
              律图静安区律师 3分钟前回复

              有的,国家规定的加班费:一般情况是工资的150%,双休日加班是工资的200%,国定假日加班是工资的300%。 加班费,指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班,延长了工作时间,增加了额外的劳动量,应当得到合理的报酬。 对劳动者而言,加班费是一种补偿,因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言,支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间,保护劳动者的合法权益。

              律图阿坝律师
              律图阿坝律师 2分钟前回复

              有的,用人单位安排劳动者工作超出了标准工作时间,或者休息日、法定假日安排劳动者工作的都视为加班。按照《劳动法》规定,凡是用人单位安排职工加班的,不管该单位是实行计时工资制度还是计件工资制度,都应当按照法律规定支付加班工资。但也有一些不视为加班或者加班可以不支付加班费的情况,比如休息日加班安排了补休的,劳动者没有完成工作自愿延长工作时间的,或者采用不定时制度的用人单位的高层人员加班(须经劳动保障部门批准)。   随着《劳动法》的普及,用人单位安排职工加班须支付相应的加班工资,这种观念也来也深入民心。但是,在以何作为加班费的计算基准,以及如何计算的问题上,一些朋友就不是很清楚了,下面谈谈如何正确计算加班费。   一、如何确定加班费的计算基数?   要准确计算加班费,首先必须正确确定加班费的计算基数,实践操作中具体要把握以下几点:   1、如果劳动合同明确约定工资数额的,应当以劳动合同约定的工资作为加班费的计算基数。应当注意的是,如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工资”、“职务工资”等,应当以各项工资的总和作为基数计发加班费,不能以“基本工资”、“岗位工资”或“职务工资”单独一项作为计算基数。例1:劳动合同约定你的基本工资是1200元,岗位工资为500元,技术津贴为1000元,则你的标准工资是2700元(1200+500+1000),而不是1200元,现在很多用人单位仅仅以基本工资作为劳动者加班工资的基数,这显然是错误的,是不按照劳动法支付延长工作时间劳动报酬的违法行为.   2、如果劳动合同没有明确约定工资数额,或者合同约定不明确时,应当以实际工资作为加班费的计算基数。凡是用人单位直接支付给职工的工资、奖金、津贴、补贴等都属于实际工资,具体包括国家统计局《关于工资总额组成的规定若干具体范围的解释》 中规定“工资总额”的几个组成部分。但是应当注意一点,在以实际工资都可作为加班费计算基数时,加班费、伙食补助和劳动保护补贴等应当扣除,不能列入计算范围。例2:你的基本工资是2000元/月,奖金为400元/月,技术津贴为800元/月,则你的加班费的计算基数是3200元/月(2000+400+800),而不是2000元/月,现在很多用人单位仅仅以基本工资作为劳动者加班工资的基数,这显然也是错误的,是不按照劳动法支付延长工作时间劳动报酬的违法行为.   3、在确定职工日平均工资和小时平均工资时,应当按照劳动和社会保障部《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》规定 ,以每月工作时间为20.92天和167.4小时进行折算。例如在例2中按照加班费的计算基数3200元/月计算,则你每日的工资152.96元(3200/20.92),每小时的平均工资是19.12元(152.96/8).   4、实行计件工资的,应当以法定时间内的计件单价为加班费的计算基数。   5、加班费的计算基数低于当地当年的最低工资标准的,应当以日、时最低工资标准为基数。   二、如何计算不同情况下的加班费?   确定了加班费的计算基数后,还必须区分不同情况,才能准确计算出加班费,实践操作中具体要把握以下几点:   1、标准工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于印发<工资支付暂行规定>的通知》,应按以下标准支付工资:(1)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;(2)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而又不能安排补休的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资;(3)用人单位依法安排劳动者在法定休假日工作的,按照不低于劳动合同的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。例如在例2中你的加班费的计算基数是3200元/月,则你每日的标准工资为152.96元(3200/月÷20.92天),每小时的平均工资是19.12元(152.96/天÷8小时).相应的,你在工作日(即星期一到星期五)的加班工资每小时为28.68元/小时(19.12元/小时×1.5),休息日(即星期六和星期日,注意是整天而不是八小时之外)加班工资每小时为38.24元/小时(19.12元/小时×2),节假日(包括劳动节3天,国庆节3天,元旦节1天,春节3天) 加班工资每小时为57.36元/小时(19.12元/小时×3).注意!因为节假日是有薪假日,所以在节假日加班的话,你一天的总工资应当是日标准工资加上加班工资,例如在上例2中,你在劳动节每天加班8小时,则你在劳动节的每天总工资是611.84元(19.12/小时×8小时+57.36元/小时×3).而不是458.88元(57.36元/小时×3).2、综合计算工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于企业实行不定时工作制和综合计算工时工作制的审批办法》和《关于职工工作时间有关问题的复函》规定,经批准实行综合计算工时工作制的企业,在综合计算周期内的总实际工作时间不应超过总法定标准工作时间,超过部分应视为延长工作时间并按《劳动法》第44第1款的规定支付工资报酬,其中法定休假日安排劳动者工作的,按《劳动法》第44第3款的规定支付工资报酬。而且,延长工作时间的小时数平均每月不得超过36小时。仍然以例2为准,你所在岗位经过劳动局的审批实行综合计算工时制,计算周期是一个月,在5月份,你的总工作时间是234小时,其中劳动节加班24小时,则你的加班时间是66.6小时(234小时-167.4小时).你在劳动节的加班工资则为1376.64元(24×57.36),其他42.6小时的加班工资为1629.02元[(66.6-24) ×38.24].   3、不定时工时制度的加班费的计算。一般情况下,经批准实行不定时工作制的企业不需要支付加班费。但是应当注意,用人单位在法定休假日安排职工工作的,仍然应当按照不低于本人工资标准的300%支付加班费。仍然以例2举例的标准工资计算,如果你在5月的加班时间为24小时,则单位应当支付你加班工资1376.64元(24×57.36).   4、实行计件工资制度的加班费计算。实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排延长工作时间的,应根据上述规定的原则,分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。例如你所在单位制作一件成衣的单价是3元,单位制定的定额是每天12件(注意! 确定的劳动定额应当使本单位同岗位百分之七十以上的劳动者在法定劳动时间内能够完成),那么在你做完12件之后,你在工作日的加班时间每做一件成衣的加班工资应当是4.5元,休息日应当为6元,法定节假日9元.同时请注意,最低工资制度适用于所有员工,不论其采用何种工资制度。实行计件工资或者提成工资等工资形式的,应当按照正常工作时间进行折算,其相应的折算额不得低于小时最低工资。例如,一个员工2006年7月15日到2007年6月30日在龙岗的一个工厂里面做成衣,每件单价1.2元,工厂的劳动定额是每个小时做3件,那么,这个工厂就没有按最低工资标准支付这个员工的工资,因为他的时薪只有3.6元(1.2×3),低于龙岗地区这个时段的最低工资4.02元/小时的标准。凡是单位没有按照上述标准支付加班工资的,都属于不按照劳动法支付延长工作时间劳动报酬的劳动违法行为,劳动者可以要求单位依法改进并支付被克扣的加班加点工资及其25%的经济补偿金,同时根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十五条,在上述情况下,劳动者可以以用人单位存在不按照劳动法支付延长工作时间劳动报酬的劳动违法行为为理由被迫解除劳动关系,并要求支付解除劳动关系经济补偿金,具体标准为:每做满一年支付一个月工资的经济补偿金,不满一年的部分按照一年计算. 现计算方法年工作日:365天—104天(休息日)—11天(法定节假日)=250天月工作日:250天÷12月=20.83天工作小时数的计算:以月、季、年的工作日乘以每日的8小时日工资、小时工资的折算日工资:月工资收入÷21.75天(月计薪天数)小时工资:月工资收入÷(月计薪天数×8小时)月计薪天数:(365天—104天)÷12月=21.75天

              律图四川律师
              律图四川律师 3分钟前回复

              从《物权法》的角度严格的讲购房合同不能证明产权。(典型的就是购买小产权房,虽有购房合同,但产权却不属于购房者)。根据《物权法》的规定对物权的占有是以在国家相关部门登记的为准。

              律图汉中律师
              律图汉中律师 3分钟前回复

              不能 所有权要实际办理过户手续法律上才承认 《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

              律图聊城律师
              律图聊城律师 1分钟前回复

                1、劳动保障当事人提出仲裁的,应当从劳动争议发生之日起一年内仲裁委员会提出书面申请。   2、仲裁委员会应当自收到申诉之日起五日内作出受理或不受理的决定。受理的,应当由作出决定之日起五日内,将申请书副本送达被申请人,并组成仲裁庭,决定不予受理的,应当书面作出不予受理通知,说明不予受理的理由。被申请人应当自收到申请书副本之日起十日内提交答辩书及相关证据。被诉人没有按时提交或不提交答辩书的,不影响案件审理。   3、仲裁庭应当于开庭五日前,将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。当事人收到书面通知,无正当理由,拒不到庭或者未经仲裁庭同意,中途退庭的,对申请人按撤诉处理,被申请人可以缺席裁决。   4、仲裁庭处理劳动争议案件,应当自组成仲裁庭之日起四十五日内结案,案情复杂确需延期的,经报仲裁委员会批准,可以适当延期,但不得超过十五日。   5、仲裁庭处理劳动争议应先行调解,调解达成协议的,仲裁庭应当根据协议内容制作调解书,调解书自送达之日起具有法律效力。   6、当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民法院起诉,期满不起诉的,裁决书即发生法律效力。   7、当事人对发生法律效力的调解书和裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方可以申请人民法院强制执行。   综上诉讼,在劳动仲裁委员会受理了相关案件之后,必须要在一定的时间内做出裁决,按照法律中的规定劳动仲裁裁决期限一般是受理申请之日起的45日内,但要是有特殊情况的话,则允许就做出裁决的期限进行最多15日的延长。

              律图白城律师
              律图白城律师 3分钟前回复

               仲裁庭裁决案件,应当自仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但延长期限不得超过十五日。   有下列情形的,仲裁期限按照下列规定计算:   1、申请人需要补正材料的,仲裁委员会收到仲裁申请的时间从材料补正之日起计算;   2、增加、变更仲裁申请的,仲裁期限从受理增加、变更仲裁申请之日起重新计算;   3、仲裁申请和反申请合并处理的,仲裁期限从受理反申请之日起重新计算;   4、案件移送管辖的,仲裁期限从接受移送之日起计算;   5、中止审理期间不计入仲裁期限内;   6、有法律、法规规定应当另行计算的其他情形的。   因出现案件处理依据不明确而请示有关机构,或者案件处理需要等待工伤认定、伤残等级鉴定、司法鉴定结论,公告送达以及其他需要中止仲裁审理的客观情形,经仲裁委员会主任批准,可以中止案件审理,并书面通知当事人。中止审理的客观情形消除后,仲裁庭应当恢复审理。

              我有法律问题,立即提问 >>
              原告符XX,女,汉族,生于1951年11月23日,住重庆市璧山县。委托代理人张XX,重庆XX律师XXX律师。被告王XX,男,汉族,生于1975年...
              原告
              2016.03.29
              璧山区律师-张晓凤律师

              主办律师

              原告:尹XX,女,汉族,1991年12月14日出生,住重庆市壁山县。委托代理人:王X,重庆XX律师XXX律师,特别授权。委托代理人:张XX,重庆...
              2016.03.29
              璧山区律师-张晓凤律师

              主办律师

              原告张XX,男,生于1980年1月22日,汉族,住重庆市南川XX。委托代理人张XX,重庆XX律师XXX律师。委托代理人杨X,重庆XX律师XXX律...
              原告
              2016.03.29
              璧山区律师-张晓凤律师

              主办律师

              原告徐X,男,生于1971年12月30日,汉族,居民,住重庆市璧山区。委托代理人徐X(系原告堂兄),男,生于1969年11月4日,汉族,居民,住...
              被告
              2016.03.29
              璧山区律师-张晓凤律师

              主办律师

              为什么选择我们?
              三重认证
              平台认证、执业认证、实名认证
              服务专业
              委托后提供诉讼风险评估
              代理高效
              诉讼流程专业化、透明化

              信得过的好律师平台

              获取更多案件代理律师信息
              传销金额2亿判多久
              张志良律师 #刑事辩护 973次阅读
              图文内容:组织、领导传销涉案金额上亿属于情节严重的,应该判处五年以上有期徒刑,并处罚金。组织,领导扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
              • #子女抚养 925次阅读
                音频内容: 关于子女抚育费的数额的确定:首先由父母双方协议,协议不成时,由人民法院判决,无论是协议还是判决,都应以三个方面的因素为确定依据:一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际承担能力;三是当地的实际生活水平。确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法:第一,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付;第二,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定;第三,有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
              • #劳动纠纷 526次阅读
                音频内容: 主动辞职一般不需要付违约金,不过如果是在试用期或是在合同内,公司对你做出相应的专项培训,那么你就要支付相应的违约金。一般来说,违约金的数额不超过用人单位提供培训的费用。但如果是在合同内相应的培训没有来得及进行的话,那么产生的费用则不应该由劳动者承担。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
              • #公司设立 779次阅读
                音频内容: 《公司法》明确要求有限责任公司由二个以上五十个以下股东共同出资设立。之所以对有限责任公司股东人数作出限制,考虑的主要因素是:有限责任公司是以资本联合为基础组成的,股东人数不应少于二人;有限责任公司有资本联合的因素,同时还有在相互了解、相互信任基础上人与人之间结合的因素,也就是通常所称的人合因素,这就要求股东人数不宜过多;有限责任公司不公开募集股份,管理上是较为封闭的,在股东人数上需有一定限制;有限责任公司一般是规模不大,有股东人数限制,适宜于公司决策和经营。有限责任公司股东人数的限制,既包括参与公司设立的最初股东,也包括在公司设立后由于新增出资、转让出资、公司合并等原因新增加的股东,也就是股东总数不能突破最高限额。对于股东人数最低限额的要求,不包括对国有独资公司的要求,因为对国有独资公司在法律上作出了特别规定。根据《中华人民共和国公司法》的规定,设立有限责任公司,应当具备以下条件:1、股东符合法定人数设立有限责任公司的法定人数分为两种情况:一般情况下,法定股东人数必须是2个以上50个以下。特殊情况下,国家授权投资的机构或者国家授权的部门可以单独设立国有独资的有限责任公司,而不受股东人数必须2个以上50个以下的限制。2、股东出资达到法定资本最低额。3、股东共同制定公司章程。4、有公司名称并建立相应组织机构。5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
                璧山区律师-唐谷律师 唐谷律师 1′51″
              • #经营管理 574次阅读
                音频内容: 1.决定公司的经营方针和投资计划;2.选举和更换董事,决定有关董事的报酬事项;3.选举和更换由股东代表出任的监事,决定有关监事的报酬事项;4.审议批准董事会的报告;5.审议批准监事会或者监事的报告;6.审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案。
              • 法治时事热评-服刑26年后获无罪释放的冤案
                作者 -北京京佳律师事务所
                内容摘要

                  事实概况  1993年10月24日,江西省南昌市进贤县凰岭乡张家村两男童被人杀害。  1993年10月27日,邻人张某被警方定为嫌凶带走。  1993年11月3日和

                查看全文 >>
              • 立案后警察就会去抓人吗?
                作者 -孙术校律师
                内容摘要

                  立案了一般情况下警察会去抓人,对嫌疑人采取适当的强制措施。警察接到受害人报案,立案说明掌握了一定犯罪线索,需要对嫌疑人逮捕防止其逃脱。抓人后将其关押在看守所,刑事羁

                查看全文 >>
              • 其中一方不给抚养费,怎么处理?
                作者 -孙术校律师
                内容摘要

                  一、协议离婚的,一方未按协议履行支付抚养费义务的  根据离婚协议,约定以办理离婚登记为生效要件的,双方在登记离婚后,该协议对双方具有法律效力,即双方需按照该协议的内

                查看全文 >>
              上海市人身伤害赔偿标准 热门推荐
              上海市人身伤害赔偿标准
              2020/05/31
              残疾赔偿金:60周岁及以下的,城镇:68034*20*伤害系数;农村:30375 ... 更多>>
              223465人阅读
              婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。一般用于避免离婚纠纷或者一方意外死亡时产生的财产纠纷。根据婚姻法规定,婚前协议应采用书面形式。那么,婚前协议应该怎么写,婚前协议有法律效力吗?需不需要办理公证呢?如果需要,详细程序又是怎样的呢?更多 >>
              机构负责人: 向健
              地址: 重庆市巫溪县马镇坝万通路100号
              023-51810333
              法医病理鉴定 法医临床鉴定...
              查看更多 >>
              机构负责人: 卓皑能
              地址: 重庆市渝中区医学院路1号
              023-68485371
              重庆法医验伤所以重庆医科大学法医学教研室为基础成立于1988年,并开展法医鉴定工作。本所是集法医学教研室、科研、检案为一体的综合性法医学鉴定中心。......
              查看更多 >>
              机构负责人: 游振中
              地址: 重庆市梁平区梁山街道石马路389号
              023-53228911
              本所鉴定人4名,业务范围:法医病理鉴定 法医临床鉴定...
              查看更多 >>
              机构负责人: 张凌燕
              地址: 重庆市渝北区回兴镇西南政法大学新校区
              023-67258353
              法医病理鉴定 法医临床鉴定 法医物证鉴定 法医毒物鉴定 司法会计鉴定 文书鉴定 痕迹鉴定 (含陶瓷器)微量鉴定 声像资料鉴定 。 西南政法大学司......
              查看更多 >>

              TOP

                          快三红黑