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              农村宅基地确权新政策

              时间:2019-09-03 09:21:17 浏览:53976次 来源:律图整理
              属于危房改造范围:危房改造是国家一项重要的扶贫项目,所以符合危房改造范围的,是可以申请建房的。房子需要重新翻建:这主要有两方面,一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房,可以在原来宅基地上翻建。通过分户后盖新房:在农村,很多子女还是和父母一起生活的,独生子女还是比较少的。

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              农村宅基地是农民的一项十分重要的财产,随着宅基地价值的与日俱增,宅基地问题也越来越受关注。国家也颁布了一系列关于宅基地确权的政策。那么农村宅基地确权新政策是什么?下面律图的小编就来为您具体回答。

              根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:

              1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

              2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

              3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权   

              4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。   

              5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。   

              6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

              7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。

              8、华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

              9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

              以上就是律图小编为您总结的于农村宅基地确权新政策,对于不同的宅基地确权方式不尽相同,闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。更多相关知识您可以咨询律图攀枝花律师。


              延伸阅读:

              农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权

              如何农村宅基地确权?

              农村宅基地确权手续费怎么收取,是多少


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