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              土地征收补偿计算公式

              来源:律图与尹利兵律师联合整理  | 2020-05-10 |  85481人看过

              张瑞建律师提示您:

              补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

              征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

              土地征收补偿计算公式

              城市化进程不断推进,在推进城市化的过程中不可避免的会受到各方关注,特别是利益人的关注。那么在房屋土地被征收之后,能得到的补偿是如何计算出来的呢?具体标准是怎样的呢?下面小编就给大家整理了我国土地征用补偿计算公式。

              一、土地征收补偿计算公式

              (一)土地补偿费的计算标准

              土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)< p="">

              (二)安置补助费的计算标准

              1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

              总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

              2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时< p="">

              总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

              (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。

              土地征收补偿计算公式

              二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准

              1、房屋拆迁补偿计算标准

              (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

              (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

              2、房屋拆迁安置费计算标准

              (被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

              注:

              ①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。

              ②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

              ③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

              土地征收补偿计算公式

              土地征收补偿的计算,需要看具体是什么用途,前三年产值怎么样等来综合计算,所以实际操作中是需要时间以及相关充足的证明资料的。以上就是小编为你整理的有关房屋土地征收补偿计算的内容,希望能够对你有所帮助,如果你还想了解征地拆迁的其他相关知识,可以咨询律图网站的专业律师。


              延伸阅读:

              城市房屋拆迁装修评估补偿规定有哪些?

              最新房屋的补偿安置方式有哪几种?

              公房拆迁安置补偿款属于遗产继承范围吗?

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